아파트 후순위 대부대출 후 다시 은행권 이용 가능할까?
은행에서 막히고 2금융권도 안 되어 마지막으로 대부업체를 알아보고 계실 겁니다. 대부 대출이 잘못된 선택은 아니며 필요한 시점에 자금을 쓰고 계획대로 갚으면 됩니다. 실제로 그렇게 정리하고 나가시는 분들이 많습니다.
다만 실행 전에 확인하셔야 할 것이 몇 가지 내용을 순서대로 정리했습니다.
아파트 후순위 대부대출 결정 전 확인할 것
아파트 후순위 대부대출 고려 전 정말 다른 방법은 없는지 확실하게 체크해보세요. 먼저 은행에서 거절된 이유는 무엇이었을까요?
부동산의 담보 여력이 없어서인지, 소득 때문인지, 규제 상한에 걸려서인지에 따라 방법이 있을 수도 있기 때문이죠. 소득 증빙 방식을 바꾸거나 기존 대출을 일부 정리하면 대출이 가능할 수도 있습니다.
또한 2금융권을 전부 알아보셨나요? 저축은행, 캐피탈, 상호금융은 각각 기준이 다르기 때문에 한 곳에서 안 됐다고 다 안 되는 것은 아닙니다.
따라서 2-3곳의 금융사를 알아보신 것에서 단념하지 말고 각 금융사 아파트 후순위 담보대출 상품을 소개하는 대출상담사를 검색해서 상담을 받아보시는 것을 추천합니다.
마지막으로 정책 상품은 확인하셨습니까? 조건이 맞으면 금리가 훨씬 낮으므로 서민금융진흥원 1397에서 무료로 상담을 받아보시기 바랍니다.
이 세 가지를 모두 확인하셨다면 대부업체가 남은 선택지입니다. 금리는 다소 높지만, 담보 여력이 있고 상환 계획이 서면 충분히 도움이 됩니다.
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아파트 후순위 대부대출 실행 전에 꼭 아셔야 할 내용
아파트 후순위 대부대출 이용을 결정하시기 전에 알아두실 것은 다음과 같습니다. 먼저 아파트 후순위 담보대출 실행 후 1금융권으로 다시 갈아타는 경로는 사실상 쉽지가 않습니다.
그 이유는 은행이 대부업 대출을 대환 대상으로 취급하지 않기 때문이며 따라서 “일단 대부업체를 이용하고 나중에 금리 낮은 곳으로 옮겨야지”라는 계획은 어려운 것입니다.
실제 가능한 방법은 자기 자금으로 대부업 대출 전액을 상환하고 근저당을 말소한 뒤, 그 상태에서 은행에 새로 신청해야 합니다. 기대출만큼 현금을 준비해야 하는 것으로 대환이 되지 않는 것입니다.
기대출 상환과 말소 과정은 [은행 근저당 말소 방법]을 참고하시기 바랍니다.
계획이 있으면 문제없는 자금입니다
대부업체 이용은 짧게 쓰고 정리한다면 개인 금융에 가장 좋은 대안이 될 수 있습니다.
부동산 매도가 예정되어 있거나 만기 예금이나 보험금처럼 들어올 돈이 정해져 있을 때, 거래 대금이나 공사비 입금이 명확하고 단지 일시작으로 자금이 묶여 몇 달 안에 풀리지 않았거나 하는 경우겠죠.
이러한 상황의 공통점은 회수 시점이 졍해져 있다는 것으로 결국 총 비용이 예측 가능하고 감당할 수 있는 계산이 서는 경우입니다.
하지만 “일단 받고 나중에 생각하자”, “어떻게든 되겠지” 하는 상태나 상환 재원이 없으면 기간이 길어지고, 금리가 높은 만큼 부담이 빠르게 커져 몇 달 뒤에 더 어려운 상황에서 똑같은 결정을 할 수 밖에 없을 것입니다.
저희가 금액부터 정하지 않는 이유인데요. 얼마를 받을 수 있느냐보다 얼마를 갚을 수 있냐가 중요합니다. 상환 계획이 가장 중요한 것을 잊지 마시기 바랍니다.
그것이 사람을 살리는 금융입니다.
